1. Ausgangslage
Die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Internetportals homestreet.ch regeln das rechtliche Verhältnis zwischen den Inserenten und homestreet24.ch AG im Zusammenhang mit der Nutzung der Website www.homestreet.ch und sämtlicher Leistungen und Dienste, die von homestreet.ch und deren Partnern über das Immobilienportal angeboten werden.
Der Inserent erklärt sich damit einverstanden, dass homestreet.ch die Leistungen unter der ausdrücklichen Voraussetzung bereitstellt, dass der Inserent jederzeit die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen befolgt.
homestreet.ch behält sich das Recht vor, die Nutzung der Website und die Inanspruchnahme der verschiedenen Dienste jederzeit zu untersagen, sofern homestreet.ch davon ausgeht, dass die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht eingehalten werden. homestreet.ch behält sich außerdem das Recht vor, Inserenten, die die Website zu unerlaubten Zwecken nutzen, strafrechtlich zu verfolgen, und jeden Schaden, der aus einer solchen Nutzung resultiert, gerichtlich geltend zu machen.
2. Leistungen von homestreet.ch
2.1. Allgemein
homestreet24.ch AG bietet über das Immobilienportal www.homestreet.ch verschiedene Online-Dienste an, einige davon kostenlos, andere kostenpflichtig.
homestreet24.ch AG behält sich das Recht vor, sowohl den Inhalt als auch die Form der Dienste jederzeit abzuändern und sogar bestimmte Dienste komplett aus dem Angebot zu nehmen. homestreet.ch kann jederzeit und ohne Vorankündigung die Ausstattung den technischen Anforderungen anpassen und das Angebot ändern. Indem der Inserent die Website homestreet.ch nutzt, stimmt er diesen Änderungen zu.
homestreet24.ch AG behält sich außerdem das Recht vor, jederzeit Dritte mit der Bereitstellung ihrer Dienste zu beauftragen.
2.2. Verpflichtung homestreet.ch
homestreet.ch verpflichtet sich zu einer sorgfältigen und professionellen Bereitstellung der Leistungen.
homestreet.ch ist bemüht, dafür zu sorgen, dass die Website www.homestreet.ch jederzeit erreichbar ist. Jedoch nimmt der Inserent zur Kenntnis, dass die Website aufgrund von Wartungsarbeiten, technischen Störungen oder aus sonstigen Gründen vorübergehend nicht erreichbar sein kann, und dass homestreet.ch keine Garantie auf die Verfügbarkeit der Website und der darauf veröffentlichten Inhalte gewährt.
2.3. Kein Angebot
Die Inhalte und Informationen, die auf www.homestreet.ch verfügbar sind, stellen weder eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots noch eine Empfehlung bezüglich Vermietung, Kauf oder Verkauf, Finanzierung oder Versicherung von Immobilien oder Investition in Finanzprodukte dar.
2.4. Keine Garantie
Im Rahmen der zur Verfügung stehenden Mittel ist homestreet.ch bemüht, dafür zu sorgen, dass nur die Veröffentlichung aktueller und fehlerfreier Daten auf der Website gestattet und veröffentlicht wird.
Angesichts der Tatsache, dass sämtliche Angaben, die sich auf Immobilien beziehen, und die auf www.homstreet24.ch veröffentlicht werden, von Inserenten stammen, besteht die Möglichkeit, dass homestreet.ch nicht in der Lage ist, diese Informationen zu überprüfen. Daher gewährt homestreet24.ch AG keine Garantie bezüglich der Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Daten. Folglich hat der Interessent selber alle erforderlichen Prüfungen des Inhalts der Anzeigen und sonstigen Informationen, die auf der Website veröffentlicht werden, sowie der übrigen Informationen über Immobilien, die auf der Website aufgeführt sind, vorzunehmen, indem er entweder die betreffenden Inserenten kontaktiert oder sonstige Prüfungen durchführt.
2.5. Transaktionen bezüglich der genannten Immobilien
homestreet24.ch AG ist keine Vertragspartei bei Kauf-, Verkaufs-, Vermietungs- oder sonstigen Transaktionen, die sich auf die Immobilien beziehen, die auf der Website genannt werden, diese fallen in den alleinigen Verantwortungsbereich der betreffenden Nutzer.
Die Informationen, die auf der Website veröffentlicht werden, stellen keine Entscheidungshilfen in rechtlichen, steuerlichen oder sonstigen Fragen dar. hmestreet24.ch empfiehlt, sich an qualifizierten Berater zu wenden, falls eine professionelle Stellungnahme zu diesen Fragen gewünscht wird.
2.6. Nutzung zu privaten Zwecken
Die Informationen auf dieser Website werden dem Interessenten lediglich zur privaten Nutzung überlassen.
Ohne vorherige schriftliche Genehmigung von homestreet.ch dürfen keine Daten dieser Website zu kommerziellen Zwecken genutzt oder verbreitet werden, weder auf elektronischem Weg, noch in Papierform oder auf sonstigen Medien
Im Falle einer unbefugten Vervielfältigung aller oder einiger Daten, die auf der Website veröffentlicht wurden, behält sich homestreet24.ch AG das Recht vor, rechtliche Schritte einzuleiten.
3. Anmeldung und Zugang zu homestreet.ch
3.1. Allgemeines
Es ist eine Anmeldung bei homestreet.ch erforderlich, um bestimmte Dienste, die über die Website angeboten werden, zu nutzen.
3.2. Personenbezogene Informationen
Die personenbezogenen Informationen, die bei der Anmeldung an homestreet.ch übermittelt werden (einschließlich E-Mail-Adresse zum Erhalt des homestreet.ch Newsletters), werden von homestreet.ch gemäß den Bestimmungen der Datenschutzrichtlinie generiert.
Der Inserent allein ist für den Inhalt seiner Anmeldung und der personenbezogenen Informationen verantwortlich, die an homestreet.ch übermittelt wurde und verpflichtet sich, die Informationen, die von homestreet.ch bei der Anmeldung abgefragt werden, vollständig und wahrheitsgemäss zu übermitteln und allfällige Änderungen der personenbezogenen Informationen umgehend vorzunehmen.
3.3. Zugangsdaten
Der Inserent ist für die sorgfältige und geschützte Verwahrung seiner Zugangsdaten (Benutzername/Passwort) verantwortlich. homestreet.ch haftet nicht für eine missbräuchliche Nutzung der Zugangsdaten oder für Schäden, die aus einem unbefugten Zugriff Dritter entstehen.
Der Inserent verpflichtet sich, homestreet.ch unverzüglich über jede unbefugte Nutzung seiner Zugangsdaten und jede festgestellte missbräuchliche Nutzung der Website zu informieren.
homestreet.ch ist bemüht, die Website durch geeignete Maßnahmen jederzeit vor unbefugtem Zugriff und einer unerlaubten Nutzung durch Dritte zu schützen. Ein absoluter Schutz kann jedoch nicht gewährleistet werden, homestreet.ch lehnt jede Haftung für die Folgen einer missbräuchlichen Nutzung der personenbezogenen Informationen ab, die trotz der angewendeten Maßnahmen eintritt.
3.4. homestreet.ch Newsletter
Mit der Anmeldung bei homestreet.ch und der Angabe der E-Mail-Adresse stimmt der Inserent dem Versand des elektronischen Newsletters zu. Der Inserent kann sich jederzeit vom Newsletter abmelden.
4. Veröffentlichung von Inhalten auf www.homestreet.ch
4.1. Allgemeines
homestreet.ch bietet mehrere Möglichkeiten, die eigenen Inhalte wie Anzeigen, Kommentare, Bewertungen, Fotos, Ergänzungen des Eintrags im Telefonregister etc. in den verschiedenen Bereichen der Website zu veröffentlichen.
4.2. Inhalte
Der Inserent erwirbt kein Recht auf die Onlinestellung und Veröffentlichung seiner Inhalte, und homestreet.ch behält sich das Recht vor, die Veröffentlichung von Inhalten abzulehnen oder Inhalte ganz oder teilweise jederzeit und ohne Angabe von Gründen von der Website zu löschen. Die Ablehnung der Veröffentlichung der Inhalte oder die Löschung der Inhalte bedingt keinerlei Haftung und es entsteht daraus kein Anspruch auf Entschädigung, unabhängig davon, in welcher Form.
homestreet.ch behält sich insbesondere das Recht vor, die Veröffentlichung der Inhalte zu sperren, zu unterbinden oder abzulehnen, wenn homestreet.ch der Ansicht ist, dass diese Inhalte gegen die vorliegenden Nutzungsbedingungen verstoßen.
Die Inhalte der Inserenten sowie die Inhalte, die von anderen Nutzern auf der Website veröffentlicht werden, spiegeln ausschließlich die Meinung des jeweiligen Verfassers und nicht die Meinung von homestreet.ch oder dessen Partnern wider.
4.3. Anzeigen
Für die Veröffentlichung von Anzeigen gelten spezifische Vorschriften, die nachstehend in Artikel 5 festgelegt sind.
4.4. Eingabedaten
Der Inserent erteilt homestreet.ch sein ausdrückliches Einverständnis, die Eingabedaten seiner Anzeigen, einschließlich der damit verbundenen Elemente wie Texte, Grafiken, Fotos, Pläne, etc. in den eigenen Online- und Offline-Dienste sowie in die der Partner zu übernehmen. Der Inserent akzeptiert, dass kein Recht auf Veröffentlichung in diesen Medien besteht und dass homestreet.ch berechtigt ist, die Veröffentlichung in einem dieser Medien jederzeit und ohne Angabe von Gründen zu unterbrechen, abzuändern oder zu beenden.
Der Inserent erteilt homestreet.ch die Erlaubnis, die Eingabedaten für sonstige eigene Zwecke und für Dritte zu nutzen, beispielsweise die Ausarbeitung von Statistiken oder die Registrierung und Verarbeitung dieser Daten im Hinblick auf eine Veröffentlichung.
5. Veröffentlichung von Online-Anzeigen auf der Website
5.1. Allgemeines
homestreet.ch bietet die Möglichkeit, auf der Website kostenpflichtige Anzeigen aufzugeben.
Die Anzeigen werden für einen festgelegten Zeitraum von einem Monat auf der Website veröffentlicht.
5.2. Datenerfassung und Zahlung
Im Rahmen der Anzeigenveröffentlichung wird eine Online-Erfassung durchgeführt, diese gilt als abgeschlossen, sobald der elektronische Auftrag bei homestreet.ch eingeht. homestreet.ch informiert durch eine automatisch generierte Auftragsbestätigung über den Auftragseingang
Die Pflichten von homestreet.ch, die mit der Veröffentlichung von Anzeigen verknüpft sind, werden erst mit dem Erhalt der vollständigen Zahlung für diese Anzeige wirksam.
5.3. Inhalt
Die Platzierung der Anzeigen auf der Website entspricht dem gewählten Produkt und den erfassten Angaben.
Der Inserent allein ist für den Entwurf und Inhalt der Anzeigen verantwortlich, die er zwecks Veröffentlichung auf der Website an homestreet.ch weiterleitet, insbesondere, was die Zuverlässigkeit, Genauigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben betrifft.
homestreet.ch behält sich das Recht vor, die Veröffentlichung aller Anzeigen, die zur Veröffentlichung eingereicht werden, abzulehnen, unabhängig davon, ob dies aufgrund ihrer Herkunft, ihres technischen Formats oder ihrer Qualität geschieht, oder falls homestreet.ch nach eigenem Ermessen der Ansicht ist, dass der Inhalt der Anzeige gegen die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen verstösst.
6. Pflichten des Inserenten
homestreet.ch gestattet dem Inserenten den Zugang zur Website und die Nutzung der Dienste, die auf der Website angeboten werden, zu den nachstehend genannten Bedingungen:
- Der Inserent verpflichtet sich, das äußere Erscheinungsbild der Website weder ganz noch teilweise zu verändern und die Funktion der Website nicht zu beeinträchtigen oder den Versuch zu unternehmen, die Funktion zu beeinträchtigen, unabhängig davon, auf welche Art und Weise dies geschieht, insbesondere durch die Einschleusung von Daten, die Computerviren, Würmer, Trojaner, etc. enthalten. Ausserdem verpflichtet sich der Inserent, die Dienste der Website so zu nutzen, dass die Verfügbarkeit der Website für die übrigen Nutzer nicht beeinträchtigt wird.
- Der Inserent verpflichtet sich, Daten, die auf der Website veröffentlicht wurden, nicht mit Systemen wie Robotern, "Spidern" oder auf sonstige Art und Weise zu erfassen. Der Inserent verpflichtet sich, Inhalte, die auf der Website veröffentlicht wurden, nicht zu kopieren, zu veröffentlichen oder zu vervielfältigen, unabhängig davon, in welcher Form, insbesondere im Internet. Jede Vervielfältigung von Inhalten in einem Medium, vor allem im Hinblick auf die öffentliche Bereitstellung dieser Inhalte auf einer anderen Website, ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von homestreet.ch zulässig.
- Ausserdem verpflichtet sich der Inserent, keine personenbezogenen Daten von Nutzern der Website zu erheben.
- Weiter verpflichtet sich der Inserent, die Dienste, die von homestreet.ch angeboten werden, nicht missbräuchlich zu nutzen und keine illegalen Handlungen über die Website oder in Zusammenhang mit der Website oder den Diensten, die von homestreet.ch angeboten werden, auszuführen.
- Der Inserent verpflichtet sich, nur Inhalte auf der Website zu veröffentlichen, die dem schweizerischen Recht entsprechen, und keine Inhalte zu veröffentlichen oder den Versuch zu unternehmen, Inhalte zu veröffentlichten, die:
- die Persönlichkeitsrechte, die Ehre oder die geistigen Eigentumsrechte Dritter gefährden;
- unlauter oder sittenwidrig sind, insbesondere gewalttätige oder obszöne Inhalte, die andere zu Rassismus oder Gewalt anstiften oder gegen die Konventionen oder guten Sitten verstoßen, oder bei denen es sich um Handlungen des unlauteren Wettbewerbs handelt; oder
- Inhalte politischer Natur.
- Der Inserent verpflichtet sich, nur Inhalte einschließlich Anzeigen auf der Website zu veröffentlichen, an denen er alle Rechte und Genehmigungen besitzt, die zu diesem Zweck ausreichend sind.
7. Geistiges Eigentum
7.1. Inhalte von homestreet.ch
Mit Ausnahme der Inhalte und derer anderer Nutzer sind sämtliche Inhalte der Website, insbesondere die Daten, Grafiken, Bilder und sonstigen Informationen alleiniges Eigentum von homestreet.ch und/oder deren Partnern.
Alle bestehenden oder künftigen geistigen Eigentumsrechte oder Geschäftsgeheimnisse, die sich auf die Inhalte von homestreet.ch beziehen, sowie die Leistungen und Dienste von homestreet.ch bleiben Eigentum von homestreet.ch und/oder deren Partnern.
7.2. Inhalte der Inserenten
Der Inserent bleibt im Besitz aller geistigen Eigentumsrechte.
Mit der Veröffentlichung der Inhalte auf der Website akzeptiert der Inserent folgende Bedingungen:
7.2.1.
Er erklärt sich damit einverstanden, dass andere Nutzer der Website während der gesamten Dauer, während der die Inhalte auf der Website verfügbar sind, diese Inhalte einsehen und benutzen.
7.2.2.
Der Inserent erteilt homestreet.ch eine kostenlose, weltweite und unwiderrufliche Lizenz an seinen Inhalten, die es homestreet.ch erlaubt, die Inhalte auf der Website, sonstigen Websites oder in anderen Medien zu vervielfältigen, abzuändern und zu verbreiten. Diese Lizenz, die der Inserent homestreet.ch erteilt, gilt für die gesamte Dauer, während der seine Inhalte auf der Website verfügbar sind.
7.2.3.
Der Inserent verpflichtet verpflichten sich außerdem, die Rechte Dritter zu respektieren (einschließlich durch Nutzung von Links auf die Inhalte Dritter).
8. Haftung und Entschädigung
8.1. Allgemeines
homestreet.ch lehnt jede Haftung für Schäden ab, die aus der Nutzung der Website und der darauf angebotenen Dienste resultieren.
8.2.Entschädigung
Der Inserent verpflichtet sich, homestreet.ch alle Schäden zu ersetzen, die aus einem Verstoß seinerseits gegen die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen resultieren, und er verpflichtet sich, homestreet.ch bei jedweden Klagen Dritter, die sich auf seine Nutzung der Website und die Veröffentlichung seiner Inhalte bezieht, zu verteidigen.
Insbesondere verpflichtet sich der Inserent, homestreet.ch und ihren Partnern alle Schäden einschließlich etwaiger Anwaltskosten zu ersetzen, die aus der Veröffentlichung seiner Inhalte auf der Website resultieren, vor allem bei Forderungen Dritter, die auf einer Verletzung seiner geistigen Eigentumsrechte oder sonstigen Rechte basieren oder im Falle einer Veröffentlichung von Anzeigen, die nicht der Wahrheit entsprechen oder unvollständig bzw. irreführend sind, auf welche Art und Weise auch immer.
9. Preis, Rechnungslegung, Zahlungsbedingungen
9.1. Allgemeines
Der vereinbarte Nettopreis gilt während der vereinbarten Veröffentlichungsdauer als Festpreis. Die gesetzliche Mehrwertsteuer, die nach dem geltenden Satz berechnet wird, ist im Preis nicht inbegriffen und wird zusätzlich berechnet.
Zahlungen für die angebotenen Dienste können nur mithilfe von Kreditkarten getätigt werden, die von homestreet.ch akzeptiert werden.
9.2. Keine Erstattung
Die Zahlung ist endgültig und es erfolgt keine Erstattung, dies gilt auch für folgende Fälle:
- wenn eine Transaktion (Verkauf, Vermietung, etc.), die sich auf die Immobilie bezieht, die in der Annonce vorgestellt wird, vor dem Löschdatum der Anzeige abgeschlossen wird,
- wenn die Anzeige durch homestreet.ch vor dem Löschdatum von der Website entfernt wird.
10. Versionen in anderen Sprachen
homestreet.ch stellt die Übersetzungen der vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der Datenschutzrichtlinie auf deutsch, englisch, italienisch und französisch zur Verfügung. Es wird zur Kenntnis genommen, dass diese Übersetzungen lediglich aus Gründen der Annehmlichkeit bereitgestellt werden und dass die Version in deutscher Sprache rechtsverbindlich ist. Bei Widersprüchen zwischen der übersetzten Version und der deutschen Version haben die Bestimmungen der deutschen Version Vorrang.
11. Schlussbestimmungen
homestreet.ch behält sich das Recht vor, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen jederzeit abzuändern. Die Änderungen treten in Kraft, sobald sie auf der Website veröffentlicht wurden.
Die etwaige Ungültigkeit einer oder mehrerer Bestimmungen hat keinerlei Auswirkungen auf die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen.
Die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen unterliegen dem Schweizer Recht.
Jeder Rechtsstreit, der aus der Anwendung oder Auslegung der vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen resultiert, unterliegt der alleinigen Gerichtsbarkeit der Gerichte von Zürich.
homestreet24.ch AG, 8136 Gattikon
